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提前还房贷要预约多久才能办理

房产更新时间:2024-05-27 13:56:01

提前还房贷预约和办理的时间因不同地区不同银行而异,通常需要提前1个月左右预约,办理时间以预约确定的时间为准,具体办理提前还款的业务在1个星期左右能完成。在提前还款前可以先咨询自己的贷款银行确认相关办理细节。

  提前还房贷预约办理手续流程

1、确定自己能否提前还款

在购房者和银行签订的贷款合同上,会有对提前还款的要求。比如需还款满一年时间或者半年时间,还款额需为5000元或10000元的整数倍等条件。购房者应先看自己是否满足这些条件。

2、预约还款

在确定自己具备提前还款要求后,购房者需要通过电话或者到贷款银行个贷中心预约还款。提前还款并非拿着钱到银行就可以还,银行会根据最近提前还款的人数来为贷款人安排时间。一般情况下,预约还款的时间在一个月之内,如果遇上楼市成交量很好,提前还款的人很多,那么预约时间超过一个月也是很正常的。

3、提前将钱存入还贷银行卡

约定了还款时间后,可以在还款时间之前将需要偿还的房贷存入还贷的银行卡。

4、准备好资料,填写提前还款申请表

在约定的还款时间,带上身份证件和贷款合同,到银行个贷中心填写提前还款申请表,办理提前还款手续。如果没有提前将钱存入银行,这个时候需要去将还款的钱存入还贷银行卡。等待银行扣款即可。

5、拿他项权证,去办理注销抵押

在提前还款完成后,也就是银行扣款后,就可以去银行个贷中心拿结清证明和他项权证等资料。拿上这些资料去房管部门抵押窗囗办理注销抵押,注销抵押后,房子产权就完全属于购房者了。部分银行会帮忙注销抵押,不用购房者自行办理,时间可能会稍长一些。提前还款后,购房者一定要咨询银行注销抵押的事宜。

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